Conseil : L’exercice de la profession de géomètre-expert nous soumet à un devoir de conseil. Nous mettons donc au service de nos clients toutes nos connaissances techniques, juridiques mais aussi notre expérience afin de proposer la solution la mieux adaptée à chaque problématique.
Bornage : Le bornage consiste à fixer définitivement la limite entre deux terrains contigus et à la marquer par des repères matériels appelés « bornes » (piquets, pierres…). Le bornage de terrains n’est pas obligatoire. Toutefois, il est recommandé de le réaliser pour éviter tout éventuel conflit ultérieur concernant les frontières de 2 terrains. Le bornage peut être convenu à l’amiable ou, en l’absence d’accord, fixé par une décision de justice.
Les géomètres-experts ont une délégation de service public pour la définition des limites foncières.
Division de propriété – Document d’arpentage : Une division foncière participe à la constitution de nouvelles parcelles délimitées à l’intérieur d’une même propriété. Elle est généralement effectuée dans le but de vendre ledit bien foncier, de réaliser un partage familial, une expropriation ou une donation.
Déclaration préalable – Permis d’aménager : Depuis le 1er octobre 2007, les règles en matière d’autorisations d’urbanisme ont changé. Le principe de la réforme est que toute construction est désormais soumise à autorisation. Notre connaissance de ces sujets nous permet d’assurer un conseil adapté aux problématiques des clients.
Parcellaire : Dans le cadre de nos missions, nous réalisons des études parcellaires, afin de déterminer les propriétaires des différentes entités concernées par nos interventions. Ces recherches peuvent être réalisées dans le cadre de procédures d’expropriation.
Servitudes : Les géomètres-experts de notre cabinet sont expérimentés et régulièrement formés aux aspects juridiques des relations entre les propriétés, ce qui leur permet de maîtriser toutes les notions de servitudes existantes ou à créer entre différents fonds.
Travaux topographiques : Notre connaissance des méthodes de lever de points topographiques et notre matériel de dernière technologie nous permettent d’établir des plans en X, Y et Z très précis. Enfin, nos levés sont présentés dans le système RGF 93 grâce à notre technologie GPS.
Dossier de démolition : Dans le cadre des dossiers de démolition, nous établissons tous les documents nécessaires pour l’instruction du dossier auprès des services de l’Urbanisme : plans d’intérieurs, calcul de SHOB–SHON avant et après démolition, reportages photographiques, coupes schématiques, etc.
Implantations : Notre matériel de haute technologie nous permet de réaliser des implantations planimétriques ou altimétriques avec une très grande précision. De nombreux acteurs de la construction ont d’ailleurs déjà fait appel à notre savoir-faire.
Plan d’intérieur : Notre implantation en milieu urbain dense nous amène à effectuer de nombreux relevés de locaux bâtis. Nous effectuons ainsi de nombreux plans à diverses échelles représentant fidèlement l’existant avec les informations de dimensions principales.
Plan d’intérieur de précision : Pour des travaux de rénovation, décoration, réhabilitation et restructuration, nous réalisons pour les architectes et décorateurs des plans d’intérieur de précision à l’échelle du 1/50e. Ces plans leur offrent un rendu précis des locaux sur lesquels ils élaborent des projets.
Toitures : Nous pouvons réaliser des relevés dans des milieux difficiles d’accès comme les toitures. Pour cela nous faisons appel, si nécessaire, à une société d’alpinisme pour assurer notre sécurité au cours de nos relevés.
Coupes : Nous réalisons également des plans de coupes, à toutes échelles et rattachés en altimétrie à un système de nivellement.
Façades : Dans le cadre, principalement, de projets architecturaux, nous effectuons des relevés de façades, à différentes échelles en fonction des besoins des clients. Nos outils de levés nous permettent de pouvoir restituer le moindre détail d’une façade.
Héberges : En limite de propriété, les bâtiments présentent un profil que nous restituons et que nous interprétons. Les héberges définissent les imbrications et impact des parcelles entre elles. Elles déterminent en partie les contraintes pour l’implantation de futurs bâtiments.
Scanner 3D : L’acquisition d’un scanner 3D haute résolution nous permet désormais de pouvoir restituer dans le moindre détail, en couleur, et sous toutes les formes, des relevés d’intérieurs ou extérieurs en trois dimensions.
Nivellement : Dans le cadre de la réalisation de plans, mais aussi pour des contrôles d’altimétrie, nous effectuons des relevés de précision. Nos nivellements sont rattachés aux systèmes de référence (NGF ou Ville de Paris), ou bien exprimés dans un système local.
Mise en copropriété : La mise en copropriété consiste à diviser un immeuble bâti en divers lots de copropriété affectés d’une quote-part des parties communes. Nous accompagnons dans cette démarche nos clients en leur apportant notre savoir-faire en la matière.
Modification du règlement de copropriété-Refonte de copropriété : En cas de modifications, de problèmes sur des copropriétés existantes, nous effectuons tous types de modificatifs.
Divisions en volumes : Nous évoluons dans un contexte juridique complexe et en permanente évolution. Ainsi nous établissons les documents graphiques, rédigeons les états descriptifs de division, les servitudes si nécessaires, et les règlements d’Association Syndicale Libre pour permettre une bonne gestion future de l’ensemble immobilier. Nous effectuons également des modificatifs sur des divisions en volumes existantes.
Calcul de superficies : Nous relevons et calculons tous types de surfaces, telles que : Loi Carrez, superficies habitables et utiles, superficies hors œuvre, surfaces corrigées, etc. Notre connaissance de la définition de ces différentes surfaces garantit au client un décompte effectué dans les règles de l’art.
Diagnostics immobiliers : La réalisation des diagnostics exige des certifications et des formations obligatoires régulières pour satisfaire un niveau de compétence très pointu dans un contexte en constante évolution. Tous nos diagnostics sont délégués à notre filiale Sillage, composée de professionnels certifiés et spécialisés dans tous les types de diagnostic :
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